水润年扬子晚报/紫牛新闻记者沈昭张楠。

对购房者来说，民安以旧换新最大的吸引力在于从源头上解决了卖房问题。在换房前，稳进国购房者需要先看旧房是否符合条件，能否接受旧房的评估价，算好账之后再行动。

易居研究院研究总监严跃进则表示，展看治水江苏海安将收购来的房源交由资管企业运营，展看治水同时优先考虑用于人才公寓、外来务工人员租赁住房或纳入保障性租赁住房，是个可行路径。苏州太仓市和相城区、答卷郑州、连云港等地就是由国企或开发商直接收购旧房，所得款项用于购买相应项目新房。收购来的旧房子如何处置才能最大限度地盘活存量、水润年利用资源？严跃进建议，水润年地方应做好活化利用，比如引入建材和装修企业对旧房源进行改造，以实现房源的保值增值。

对于住房这种使用寿命更长、民安价格更高、民安消费者购买决策更为慎重的特殊商品，以旧换新的操作难度高于手机、家电等商品，但清扫交易障碍、促进流通，对于整体市场活力恢复的效用也会更大。稳进国另一种更为有效的方式可能是地方国企等直接收购旧房。

但大规模收购或难以实现：展看治水一方面企业受到财力和债务约束，另一方面如果没有更好的方法匹配供需，或导致房源消化不良。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提醒，答卷低价收购一部分区位优、答卷配套好、价格低的中小户型普通商品住房，用作保障性租赁住房或者人才房，这是合理的。(三)保护社会资本合法权益，水润年保证特许经营持续性和稳定性。

第四条基础设施和公用事业特许经营是基于使用者付费的政府和社会资本合作(PPP)模式，民安政府就项目投资建设运营与社会资本开展合作，民安不新设行政许可。特许经营者应当按照特许经营协议约定的数量、稳进国质量、标准、期限等，提供公共产物和公共服务，并履行协议约定的其他义务。

展看治水实施机构应当保证特许经营项目的完整性和连续性。答卷外商投资企业参照民营企业适用前款规定。